昨夜，塔利班进入了阿富汗首都喀布尔，粉丝们问我，他们的房价会大跌吗？

这是一个有意思的话题，我们要见微知著。拆哥今早刷微博，看到了扎心景象——喀布尔大撤退进行中。

道理很简单，首都城头变换大王旗，但国际机场还是国际军事共管区，暂时安全。

旋梯上挤满了人，上不了飞机，对这部分人也许意味着要丧命。之前他们闯入机场时，美军尝试用枪声阻拦。

然而，这并没有用。

这仿佛就是46年前“西贡时刻”的时空重现。每一班飞机都是“末世”前的诺亚方舟。

我分析房价，要看经济走势，还有人口净流入。

年，阿富汗赶走塔利班，重建元年至今，GDP总量翻了8倍，复合增长率年化5%，这个增速是相当令人惊艳。

不过，阿富汗本国的失业率高企，达到了40%-45%。所以，刚刚倒台的国家管理层曾努力提高劳动者素质，比如开设培训班（女生也可以参加）。

首都喀布尔的城市消费力其实也在逐年增长，城市人口总量近万，城市汽车保有量也到了70万辆水平。

老式的丰田科罗拉是车流中的主角，偶尔会有全新的奥迪Q7、变形金刚大黄蜂同款的雪佛兰、敞篷的红色跑车驶过。

再看人口净流入。

年战后重建，不少在欧美的阿富汗富人看到了希望，也看到“资产”的安全，重返喀布尔。年到年短短的四年里，阿富汗房价的价格每年都上涨不低于50%。

安全的房地产，是信心的体现，人们用脚投票。

即便是在金融危机后的年，北京房价涨10%，同期阿富汗首都房价竟大涨50%。

在瓦济尔·阿克巴·汗区——阿富汗裔美国作家胡塞尼著名小说《追风筝的人》中男主角家住的富人区。1套四居的住宅（精装修和带花园）价钱最高已突破80万美元。

但今时今日，这景象，估计极难再现了。我们来看一张照片：喀布尔街头正在刷掉带有女性形象的广告。

过往的迹象表明，塔利班是反对现代文明的一切符号的。在塔利班时期，阿富汗妇女被禁止参加工作，被要求必须穿蒙面罩袍，女性外出必须由男性家属陪同。

像这类广告也会被取缔，彻底抹掉。

商业地产，房租和房价，显然要崩盘了。

在国内的经验看，女人是75%以上家庭的买房决策人。在-年，阿富汗的女性逐步的回归现代文明，可以参加音乐会，参加马拉松比赛，成为摄影师。

甚至成为有一技之长，能参与建设商品房的技能工人。

但这已即将成为过去时。

没有了女性的参与，经济运转少了半边天，房价必然无量下跌。

阿富汗是一个复杂的国家，它的基本面，决定了它无法被扶上墙。

这是被毁坏的巴米扬大佛的远景照片，连绵的雪山还是如此安详。

它的房价，在曾经塔利班的严酷统治下，崩盘过一次。未来，也注定要无量下跌。

这也告诉我们，任何国家的进步都要靠自立自强，没有民族自身的努力奋斗和启蒙，单纯靠外来力量是绝对不行的。

尽管“躺平”或“内卷”让我们感慨，但无论如何，也要珍惜现在的生活吧。